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    房地产经济对国民经济增长的作用及影响

    时间:2020-04-14 11:43:01 来源:阳光早教网 本文已影响 阳光早教网手机站


      【摘要】我国房地产经济和国民经济之间有着非常密切的联系,房地产经纪作为国民经济的重要组成部分,对我国国民经济的增长有着重要的推动作用。基于此本文通过就房地产经济对我国国民经济增长的作用及影响进行分析探究,并相应的提出发挥房地产经济对我国国民经济增长作用的有效策略,进一步提升我国国民经济的发展水平。
      【关键词】房地产经纪 国民经济增长 作用及影响 分析探究
      引言:房地产经济的整体发展情况对人们的居住水平有着很大的影响,同时对我国的社会经济发展也有着非常重要的意义。因此,为了有效发挥房地产经济的推动作用,提升我国的经济发展水平,需要不断加大对房地产经济发展的引导,最大限度的发挥它的积极作用,有效推动我国国民经济发展水平的提高。同时,我国要不断推进房地产经济和我国国民经济之间的协调发展,促进我国国民经济的可持续健康发展。
      一、房地产经济对我国国民经济增长的作用分析
      (一)房地产投资的作用
      房地产投资就是指房地产项目开发之前,房地产企业对建设土地和相关生产设备等进行的投资活动。这些投资行为对国民经济增长有着直接的推动作用,根据相关的调查数据表明,房地产投资对社会固定资产的贡献最高可达34%,在社会经济的整体发展中有着不可忽视的地位。随着房地产投资数额的逐渐增长,在社会发展中的投资比重也就会越来越高,极大的发挥了房地产经济对国民经济增长的推动作用。
      (二)房地产生产的作用
      房地产发展中的生产活动除了其本身,还有其他相关的产业生产活动,其中主要包括物业管理、自有经营、开发经营、中介经营等方面的生产经营活动。房地产发展中的增长值是我国国民经济增长总值的重要部分,对国民经济的增长水平有着重要的影响。房地产的每个产业部分又有着各自的特点,但是每个部分的生产活动都对国民经济发展起着促进作用。
      (三)房地产消费的作用
      房地产消费主要包括具体的房屋消费和服务性消费,二者一起构成了房地产消费,主要包含了买房、装修、租房、煤气水电等方面的消费。房地产消费主要是通过拉动内需来提升国民经济增长水平。同时,我国人口数量相对较多,极大的提高了房地产经济对我国国民经济的促进作用。
      (四)提升就业水平
      在房地产的发展过程中,需要许多各方面的社会人才,可以有效解决社会的就业问题,提升就业水平。同时,房地产业的发展还可以带动其他相关产业的发展,需要更多的社会人才做支撑才能实现企业的正常发展,所以房地产经济水平的提高,可以有效提高我国的整体就业率,推动国民经济的长远发展。
      二、加强房地产经济对我国国民经济增长作用的策略
      (一)加强对房地产经济发展的科学调控
      政府需要不断加强对房地产经济发展的科学调控,才能有效的提升房地产经济对我国国民经济的推动作用。所以,按照我国的政策规定,需要不断提高政府的调控力度,根据房地产市场的发展情况,采取针对性的措施加以调控。我国居民收入差异相对较大,由于收入的不同使得他们在支付能力方面也存在着差异,针对这样的情况,可以在充分了解居民实际收入的基础上,提供不同价位等级的住房,不断完善我国的住房体系。同时,政府在进行调控过程中应该从国家的利益出发,保证相关调控政策的规范性,不断改善我国房地产经济中的泡沫现象。对那些囤房的现象和行为,要进行严格的检查和打击,保证房地产业的有序发展。
      (二)完善金融政策,提升房地产经济发展水平
      首先,制定科学合理的金融政策,有利于提升房地产经济的整体发展水平。房地产经济的发展与银行信贷有着密切的联系,因此,我国应该采取一系列的银行信贷措施,实现房地产经济和银行信贷的协调发展。其次,因为金融体系对房地产经济有着一定的影响,如果金融体系不完善在一定程度上会使得房地产经济的泡沫现象不断加剧,所以,政府应该改变融资的形式制定科学完善的金融政策。例如,综合性的融资形式、公积金和相关优惠政策上的综合等,不断完善融资体系。最后,政府应该贯彻落实科学合理的发展政策,不能只注重房地产经济的发展,对于那些有利于社会大众生活发展的产业,也要提高重视,实现各行各业的综合发展。地区经济的发展应该从整体的角度出发,从全局上来确定地区的具体发展情况,只有提高地区的综合发展水平,才能为房地产经济的健康发展提供良好的基础条件,更好的发挥其对国民经济发展的推进作用。
      结论:总而言之,房地产经济发展面临着越来越严峻的挑战,我国政府应该对当前的经济发展形势进行深入的分析,进一步加强对房地产经济发展的科学调控。同时,在房地产经济发展的结构方面,也要采取有效的措施加以完善和调整。房地产经济作为我国国民经济发展的重要部分,与国民经济发展有着密切的联系,要明确二者之间的关系,在保证国家利益的基础上对房地产经济进行合理的规划,促进房地产经济和国民经济的协调发展。
      参考文献:
      [1]郭欣宇.房地产经济对中国国民经济增长的作用探析[J].
      经营管理者,2016,03:192-193.
      [2]吴博.房地产经济对中国国民经济增长的作用解析[J].
      商,2015,50:247.
      [3]张然.新常态下房地产经济对中国国民经济增长的作用分
      析[J].财经界(学术版),2016,06:37.

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