如果房价五年不变,你的房子还能回多少本?_经济

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原标题:如果房价五年保持不变,您可以寄回多少份房屋?

一个可以让人如此着迷的房子的魔力是什么?正是在中国房地产开发的过程中,住房已成为增加财富的手段。然而,这不是常态,作者一直认为房子应该被视为自动取款机而不是储蓄罐。

储蓄只能在保留之前保留财富的价值,但不一定是其价值。只有ATM的投资理念才能使财富长期增加。在房价快速上涨的时候,很多人并不认为房价不能打败通胀;事实上,除了2016年的增长外,平均而言,房屋的保存功能可能并不如预期。

熟悉国内房地产市场发展的朋友都知道,国内房价并没有上涨,而是有几个大规模的跨市场时期。在交叉市场时期,粗略计算,我们可以发现70个大中城市的房价平均涨幅仅为8.69%。

有人可能会感到困惑,说好的横向,房价仍在上涨;所以没有办法横着走路。问题是你的房子不是白色的。您应该考虑贷款成本,机会成本,通货膨胀,货币供应.这些都被计算在内,您会发现房价实际上可能会缩小。事实上,过去几年的平均通货膨胀率是7%,这意味着如果房价在5年内没有上涨30%,就不可能保住房子以确保其财富不会缩水。

为什么极限购买现在如此紧张?当然,为了民生,这绝对是一个原因。另一个原因是我们不能像其他国家那样将房地产完全交给市场。大起大落不是我们能够承受的经济。实际上没有国家或地区可以完成房价暴涨和暴跌,日本,美国,中国香港和中国温州。在房价暴涨之后,对经济的破坏可以说是痛苦的。因此,房价最终会回归小幅震荡。在宏观层面,他们将抑制杠杆并减少抵押贷款。他们不允许以高价出售房屋。他们不得随意出售房屋,控制房屋资金,并逐步将可用资金用于社会。经济。通过这种方式,房地产中最真实的储蓄罐的功能完全丧失。

未来将有大量资金离开房地产市场。其他人认为,只要我能保留它,总有机会翻身。问题在于,在上一轮房地产市场牛市中,第一线和第二线的报复性反弹,第三线和第四线线的刺激,信贷松动,限购,使权利机会地方和正确的地方,你认为一个世纪多少次? 2015年之前的副业,最大的问题是库存。股票太大,市场低迷,开发商不断降低他们的预期,以寻求支付,从而降低土地价格.这种恶性循环最终伤害了经济生活中的每个人,这是不愿意看到的各方面。然后就会有库存。房屋运动的轰轰烈烈,好像不买,错过了几亿;只需要挤六个钱包,不买不起买。那怎么样?购买是买,只需要购买电力来消化它。如果你买不起,你会回到家乡。经济的温度不足以支持他们留在一线和二线城市,但他们负担不起。

总之,未来第一线和第二线将略有上升,但很难像以前那样带来巨额利润。相反,一线和二线城市的高房价将需要投资者的高资本,这无疑会增加。投资的不确定性。第3和第4行的棚改已经结束。我担心没有一个从未有过老人的人。如果您想依赖其他政策进行转换,请考虑一下。有些人可能最终醒来并准备出售房屋,却发现三线和四线城市的住房已进入无价之城。以低价出售,你不开心,价格高等等,未来是不可预测的。最后,在横向循环中,财富已经消失。它不是打败你的房价,而是人性;而过去的教训告诉我们,如果我们只把投资用作存钱罐,我们将在早上和晚上重复这些投资者的错误。回到搜狐看看更多

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2019-08-31 09: 18

来源:刘磊物业评论

原标题:如果房价五年没有变化,你可以寄回多少本书?

房子里有什么神奇的东西可以让人如此痴迷?正是在中国房地产开发的过程中,房子已经成为财富增值的手段。然而,这种情况并非如此。作者一直认为,不应将房子用作存钱罐,而应将房子视为自动取款机。

存钱罐只允许财富保留其以前的价值,并且可能无法保留其价值。只有自动提款机的投资理念才能使财富长期增加。当房价快速上涨时,很多人并不认为房价不会耗尽通货膨胀;事实上,除了2016年的增长之外,平均而言,房屋的保值功能可能不如预期。

熟悉国内房地产市场发展的朋友都知道,国内房价并不总是在上涨,但已经出现了几次大规模横盘整理。在横向时期,可以发现70个最大城市的平均价格涨幅仅为8.69%。

有人可能会感到困惑,说好的横向,房价仍在上涨;所以没有办法横着走路。问题是你的房子不是白色的。您应该考虑贷款成本,机会成本,通货膨胀,货币供应.这些都被计算在内,您会发现房价实际上可能会缩小。事实上,过去几年的平均通货膨胀率是7%,这意味着如果房价在5年内没有上涨30%,就不可能保住房子以确保其财富不会缩水。

为什么这些限制现在如此紧张?当然,为了民生,必须有一个理由。另一个原因是我们不能像其他国家那样完全将房地产交给市场。上涨和下跌并不是我们的经济所能承受的生活价值。实际上,没有一个国家或地区可以完成日本经济适用房价格的飙升和下跌。美国,或中国香港,温州,中国。在房价大幅上涨和下跌之后,对经济的破坏可以说是痛苦的。因此,房价最终将回归小幅震荡。在宏观层面上,我们将抑制杠杆,减少抵押贷款,禁止高价房销售,禁止任意房屋销售,控制房屋资金,逐步引导社会可用资金进入实体经济。通过这种方式,房地产中储蓄最多的储罐的功能完全丧失了。

未来一定会有大量资金从楼市出走。也有人认为,只要我守得住,总有翻身的机会。问题是,上一轮楼市牛市,一二线报复性反弹,三四线棚改刺激,信贷宽松,限购解除,这样天时地利人和的机会,你觉得一个世纪会出几次?2015年之前的那次横盘,很大问题在于库存。库存过大,市场不景气,开发商为谋求回款不断压低预期,从而压低了土地价格……如此恶性循环,最终伤害的是经济生活中的所有人,这是各个方面都不愿意看到的。于是就有了去库存。轰轰烈烈的抢房运动,仿佛不买就错过了几个亿;刚需也榨干六个钱包上,不买怕再也买不起。而目前呢?该买的都买了,刚需购买力消化殆尽。买不起的也就回老家了,经济的温度不足以支撑他们继续留在一二线城市,反正是买不起了。

综上来说,未来,一二线微微涨,但难以再像之前那样带来巨大收益;相反,一二线城市的房价之高,对投资者的资金要求也就高,无疑这也增加了投资的不确定性。三四线的棚改已经结束,如此规模的棚改,恐怕是前无古人后无来者,持有三四线房产的人呢,想要靠等政策来翻身,那就好好想想吧。或许有人终于醒悟,准备抛售房子,却发现三四线城市的住房早已进入有价无市的状态。低价卖,你不开心,高价等,未来难测。终于就在横盘周期中,财富一点一点消逝。打败你的不是房价,是人性;而前车之鉴告诉我们,如果只把投资当成储蓄罐,早晚重蹈这些投资者的覆辙。返回搜狐,查看更多

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