首付31万,能在城阳区棘洪滩买个几居室?嘉木风情蓝岸小区评测

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  OVERVIEW嘉木风情蓝岸

  城阳区棘洪滩商圈内的嘉木风情蓝岸, 小区建成于2012年,开发商是青岛嘉木置地有限公司,小区物业是青岛丽嘉物业服务有限公司。

  总房价均价47万~140万元/O

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  OVERVIEW小区概况

  小区距离建成已有7年,小区有一定年份,但经典的建筑风格使其未显老旧,随着岁月流逝愈加沉稳优雅。物业管理出色,配套设施不断完备,宜居度较高。在价格上,相比新房与次新房也更具优势,刚需族与改善族可优先考虑。

  在小区居住舒适度上,小区平均楼层数为2,容积率为1.46,小区建筑分布较局促,楼间距较小,因此整体居住体验一般。低楼层居民受影响较大,日照时间不充足、私密性一般,可能需要百叶窗等遮挡物保证私人空间。对居住体验要求较高的购房者可仔细考虑。

  在小区环境方面,小区整体绿化率为36.0%, 小区绿化率极高,与周边小区相比也是可圈可点,环境十分宜居。由于绿植与草坪的配备、维护成本较高,使得小区房价也随之上涨。十分注重居住环境或改善一族可以优先考虑。

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  QUOTES房价行情

  截止2019年8月,小区当前房价为元/O 每平米低于城阳区(元/O)均价约3603元 ,高于棘洪滩(元/O)均价约631元 。 目前小区均价较高,相比棘洪滩商圈内的小区,价格优势较弱。但从整个城阳区来看,价格还是处于可接受范围。刚需购房者可以着重关注。

  近6个月来,小区房价整体呈现下跌趋势,小区整体保值性相对较差,但是后市升值空间可期,有意向的购房者可持续关注。

  嘉木风情蓝岸房价走势

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  相关小区 数据来源于幸福里APP

  嘉木风情蓝岸

  城阳区棘洪滩 | 2012建成

  1***3元/平

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  HOUSE TYPE推荐户型

  本小区户型多种多样,小到59O的2居、大到94O的4居户型都可以在小区内找到,小区总价在47万到140万之间,适合不同需求的购房者选购。

  当前小区主力户型为93O的3居室,该户型 ,健康步梯,爬梯有益身心健身,整体紧凑小三居,刚需上车盘。

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  TRAFFIC交通配套

  公共交通:

  小区周围没有公共交通配套,日常上班需求及出行需求均不能被满足。远距离的上班族要慎重考虑。

  INTEREST RATE房贷利率

  OVERALL RATING综合评分3.0分

  价格优势 突出

  4分

  目前小区均价处于中等水平,整体低于区域均价,未来也有一定上涨空间,现在是入手的好时机。有较急迫置业需求的购房者可密切关注。

  交通配套 不便

  2分

  小区周边没有成熟的交通配套,没有家用车的购房者需要慎重考虑。不过小区价格较周边地区整体较低,对刚需购房者而言,资金压力较小。

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