标普:上调龙湖)信贷评级至“BBB” 展望稳定

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(原标题:标准普尔:将龙湖(0960.HK)信用评级提升至“BBB”前景稳定)

评级机构标准普尔表示,龙湖集团(0960.HK)的信用评级从“BBB-”升级至“BBB”,评级展望“稳定”,以反映龙湖的盈利和良好的财务状况的稳定增长管理。

标准普尔解释说,龙湖的自然增长势头强劲,包括高租金收入和稳定的销售业绩。预计公司今年的购物中心租金和长期租赁公寓的租金收入将稳步增长,带动经常性收入同比增长50%至人民币60亿元。明年,预计将增加到超过80亿元人民币,主要是由于该公司今年和明年将有9个和16个新的购物中心项目。此外,龙湖的长租公寓业务也在快速增长。房间数量为60,000,到今年年底将增加到80,000。预计明年将达到12万。预计相关业务将在未来12个月内实现盈利。

标准普尔认为,与同行相比,龙湖的财务管理更为严谨。由于公司拥有稳定的经营现金流,公司可以在扩张阶段保持其财务杠杆。至于核心物业销售业务,预计公司的年销售额将保持10%的温和增长。尽管其增长率远低于往年,但估计仍高于行业平均水平。

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